建設業許可の更新をしました。
お客様の建築請負金額が、500万円以上の場合は、企業は、一般建設業許可が必要です。
許可の無い業者は、建設業法違反となりますので、ご注意くださいませ。
知事の許可が必要で、1年に一度報告を行う終業届と、5年に一度の更新が必要です。
画像は、偽造防止で、加工しております。
これからも、よろしくお願いします。
次回モデルハウスの計画がございます。
いち早い情報の確保が、より良い、マイホーム計画の一歩かと思います。
長い文章になりますからね、以下は、落ち着いて読んで下さいね。
今回のＺＥＨ住宅をタッチの差で、御見学頂けなかった方、申し訳ございません。
「いつかマイホーム」だからこそ、行動が遅くなることは、わたしだって正直思います。
しかし、情報社会で不必要な情報を抱えさせるのも事実だって事を知って下さい。
ある方は、もう足かけ３年程、不動産業者でも集めないわ～ってくらい情報だけは、
集めてらっしゃいますね。大学教授でも集めないと思います（笑）
正直、ここだけの話ですよ。
この２０年以上の経験の中で、マイホーム計画が始まり、２年以上、土地を買わない
（買えない？）方は、きっと一生買えません。（新婚や、独身さんを除きます）
結婚と、マイホームは、似ていると思います。御縁のもんなんです。
慎重かつ、迅速に。 慎重すぎたら、お付き合いも無いでしょう？
「勢い」って軽率ですが、ないと、話が進んでいかないです。
昔は、教育費が大変なので、６歳、３４歳神話がありました。
小学校に入ると、一人月に２万かかる教育費要が、住宅ローンへまわせるからです。
なので、入学には、学区を決めるリミットが出ていましたから、購入時期の目標があったんです。
現在は、０歳、２８歳なんです。晩婚化や、独身率が上がりましたから、平均が難しいですが、
こどもの教育費が、実質無料化、医療費も無償化しておりますので、
教育費がかさむとか、入学とか関係ありません。
共稼ぎで、保育してくれるし、職場に恵まれると、産休制度でさらにローン予算がキープできます。
状況が許せば、すぐにマイホーム！ってのが、現在の動きです。
自己資金は、多いとより良いですが、
昔ほど自己資金率は、高くないです。もちらん、住宅ローンは、無い！なんて基本は、ありえません。
低金利時代と言われて、高金利へシフトしませんよね。
だからこそ、今なんです。
高金利になれば、景気が良く、稼ぎが良いからなのですから、長期プランへシフトしてあげるだけ。
手堅い支払額に応じた、能力に応じた無理の無い物件を目標に。
ボーナス払いなんて、もともとシュミュレーションしませんよ。
繰り上げ返済へのプール金として、計算するのです。
そして、経験上、マイホームが買えない？買わない？方の特徴として、
「車のローンを常にもってる」方、きっとムリですね。
月に２万円払う方は、約７００万円借りれなくなるのです。
土地と建物で、４０００万以上が予算の方は、大半現金をお持ちで、返済して
心配ない事が多いですが、
３０００万予算の方は、２３００万に。
２０００万予算は、１３００万になるのです。
１３００万予算の方は、６００万ですよ。
どうです？まったく選択肢が変わってきませんか？
土地の広さや、建物の仕様の選択肢が無くなります。
新築が、中古住宅に。リフォーム済物件が、リフォーム費用も出なくなるのです。
マイホームの考え方は、強要しませんよ。ライフスタイルは、人それぞれですから。
昔の様に、マイホームに人生を注ぎ込まず、
趣味にも予算は、使いたいのが、現在のニーズですし。
ただ、市場（しじょう）は、一定であり、値段相応でしかないのです。
「私だけが、得するものが手に入る！」って話は、確立論的には、少ないと思います。
いつがマイホームの手に入れ時なのか、遊びに来て下さい。
新婚時に相談にのり、９年後に来社された方も見えます。
買いたい方も、いつかマイホームの方も。
３密にならない為にも、ホームページで予約下さいね。
増改築相談員の更新をしました。
増改築は、増改築相談員のいる店へ。
画像は、偽造防止として加工しています。
新型コロナウイルスの影響が出ていますね。
お祭りや、学習発表会等の中止は、楽しみにしていただけに
悲しいですよね。
卒業式の場合は、中止は、少ないものの
在校生不参加や、短縮の兆しもあります。
早く終息する事を祈ります。
そして、免疫力のあがる事をしたいと思います。
まずは、温かい緑茶を飲もうかと。
秋の気配でしょうか？
雲が、うろこ雲？いわし雲？
積乱雲から、たなびく雲が多くなりましたよね。
まだ残暑きびしいので、熱中症には、
きをつけて下さい。