岐阜に台風が、上陸し、大停電をも及ぼしました。
屋根瓦が落ちた等の被害をうけた方よりお電話を頂いております。
随時対応しますが、職人への手配もままならない状況です。
いましばらくお待ちください。
先日、金華山を望む土地ＡＬＶＥＡＲＥ（アルヴェアーレ）岩崎－Ⅰに続き、
今回は、岩野田北小校区。人気の粟野東エリアです。
しかも、お値打ち価格にて販売です。
詳細は、ホームページでも随時公開となりますが、待ちきれない方は、
本社へ気軽にお立ち寄り下さい。
お待たせしました。
構想から、4年目にしていよいよ待望の住宅地が販売開始となります。
画像の写真は、私が4年前に撮ったものです。
開発地に、この眺望をめざしておりました。
住宅地を開発するにあたり、まず日照には気を付けておりますが、
どうしても、交通の便が良い所は、うるさいので、静かではありませんし、
そして、便利な立地とあれば、眺望は、順位をさげて妥協するものだと、
思っていました。
もちろん、順位をつけて希望を絞る事は大切ですが、この土地は、
御希望の内容に順位を付けなくて良いくらい
眺望、交通、設備、環境ともに良好なのです。
本日より販売開始でございます。
ホームページ内でも一部情報がございますが、
詳細は、本社に 御一報を。
まもなく、19日より公開の造成地がでますので、
報告します。
ホームページの更新をお楽しみに。
以下は、農地等の不動産を処分されたい方への話です。
長いですが、一読願います。
土地の開発というのは、時間がかかるものです。
正月頃の契約をさせて頂きました土地が、行政との打合せを2回経て、
まもなく造成ができます。（残金決済ができます）
いわゆる開発許可の要らない土地でも、行政への届出が多くなり、
書類の提出を前もって必要となれば、時間が必要になります。
土地の測量は、契約してから、平日で約5週間後に行政と、隣地の
皆さまとの境界確定となります。
ですから、行政担当者の入れ替わる年度末や、ＧＷ、盆、クリスマス、
正月、長期休暇というものが、とても長く感じます。
相続等で、現金により親族分配をお考えの方は、早めの対策をお願いします。
農地は、秋の刈り入れ後が残金決済（権利引き渡し）であると、
広い農地(岐阜市1000㎡以上、山県市3000㎡以上)は、先の開発許可が必要であり、
契約後、平均100日後が権利引き渡しの時期なんです。
10月引き渡しなら、6月には契約となります。（盆がありますから）
もちろん、契約日が６月なのですから、契約額を決めるのには、1ヶ月はかかるでしょうね。
と、すれば5月です。待って下さい、ＧＷがありますから、4月では、お話頂かないと、
複数の土地のどれかを売りたい時、面積が大きい場合は、弊社での検討時間が必要です。
あれ？もう半年前ですよね。
結果、契約まで即決頂けないならば、正月から？の決断をすべきなんでしょうか。
もちろん、農地の報告が２・８月にありますから、2月(苗・肥料買う)
8月（次回、農地を続ける？）の前に決心頂けたら幸いです。
まずは、お電話でどうぞ。0120-510-215（岐阜県内、携帯からでも通話料無料）
ホームページでは、メールでも受け付けておりますので、お気軽にどうぞ。